大字長塚の土地相場
福島県双葉郡双葉町大字長塚 | 67件の成約データ
福島県双葉郡双葉町大字長塚の土地相場は坪単価1万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.0%。
推定相場
大字長塚の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,852円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
691
取引実績
67件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
770円
148坪〜（490㎡〜）
5.2/坪
2024年第4四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
239坪〜（790㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
410円
248坪〜（820㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡双葉町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,354 | - |
| 2016 | 6,169 | - |
| 2018 | 6,025 | -34 |
| 2020 | 5,789 | -59 |
| 2022 | 5,539 | -40 |
| 2023 | 5,436 | -37 |
所得: 平均320万円（5年変化: -2.5%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡双葉町の土地マップ
双葉郡双葉町内のエリアランキング
大字長塚は双葉郡双葉町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）