双葉郡双葉町の不動産相場
福島県双葉郡双葉町 | 6地区 | 85件の成約データ
福島県双葉郡双葉町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.2万円（84件）、一戸建ての平均㎡単価は1.4万円（1件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福島県双葉郡双葉町の不動産相場（85件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'16'19'21'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.2万/坪 | 84件 | -21.0% |
| 一戸建て | 1.4万/㎡ | 1件 | - |
双葉郡双葉町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-100%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,240 | 2,312 | - | -52 |
| 2016 | 6,169 | 2,292 | - | -26 |
| 2017 | 6,081 | 2,276 | - | -55 |
| 2018 | 6,025 | 2,256 | -34 | -24 |
| 2019 | 5,911 | 2,230 | -50 | -65 |
| 2020 | 5,789 | 2,197 | -59 | -63 |
| 2021 | 5,641 | 2,160 | -84 | -67 |
| 2022 | 5,539 | 2,170 | -40 | -63 |
| 2023 | 5,436 | 2,178 | -37 | -62 |
| 2024 | 5,294 | 2,167 | -47 | - |
世帯数は5年で-2.8%の変化。
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
380万360万340万320万300万
334万円
332万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 332万円（2024年度）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: -0.8%/年
納税義務者数: 1,908人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | -100% | - |
| 2030 | - | -100% | - |
| 2035 | - | -100% | - |
| 2040 | - | -100% | - |
| 2045 | - | -100% | - |
| 2050 | - | -100% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 長塚 | − | 4.5万 | − | |
| 新山 | − | − | − |