長塚の土地相場
福島県双葉郡双葉町長塚 | 67件の成約データ
福島県双葉郡双葉町長塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約67件、前年比-21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,947円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
22件
5万/坪
6〜8m
29件
4万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
14件
6万/坪
台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
16件
4万/坪
長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
12件
5万/坪
南
15件
5万/坪
北
11件
5万/坪
南西
8件
5万/坪
北東
6件
4万/坪
西
12件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
691万円
取引実績
67件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450万円
109坪〜（360㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
250万円
130坪〜（430㎡〜）
1.9万/坪
2025年第1四半期
770万円
148坪〜（490㎡〜）
5.2万/坪
2024年第4四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
239坪〜（790㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
230坪〜（760㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
410万円
248坪〜（820㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
260万円
44坪〜（145㎡〜）
5.9万/坪
2023年第4四半期
240万円
56坪〜（185㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡双葉町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,240 | - |
| 2017 | 6,081 | - |
| 2019 | 5,911 | -50 |
| 2021 | 5,641 | -84 |
| 2023 | 5,436 | -37 |
| 2024 | 5,294 | -47 |
所得: 平均332万円（5年変化: -0.8%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系