大字新山の土地相場
福島県双葉郡双葉町大字新山 | 11件の成約データ
福島県双葉郡双葉町大字新山の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新山の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
44,425円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,515円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
537
取引実績
11件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082009201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、14年間で29.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
950円
242坪〜（800㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
242坪〜（800㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
540円
269坪〜（890㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
140円
106坪〜（350㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2009年第3四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2008年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡双葉町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,354 | - |
| 2016 | 6,169 | - |
| 2018 | 6,025 | -34 |
| 2020 | 5,789 | -59 |
| 2022 | 5,539 | -40 |
| 2023 | 5,436 | -37 |
所得: 平均320万円（5年変化: -2.5%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡双葉町の土地マップ
双葉郡双葉町内のエリアランキング
大字新山は双葉郡双葉町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字長塚とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）