西七日町の一戸建て相場
福島県会津若松市西七日町 | 34件の成約データ
福島県会津若松市西七日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約34件、前年比-52.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
2,522万
120〜150㎡
6件
1,968万
150㎡以上
4件
1,735万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,253万
6〜8m
11件
2,170万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
1,574万円
取引実績
34件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
10万
'08'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
16
築16-20年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633万円
3件
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
６ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
700万円
175㎡〜
・６ＤＫ
4.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
170㎡〜
15.3万/㎡
2024年第1四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の一戸建てマップ
会津若松市内のエリアランキング
西七日町は会津若松市内15地区中9位（上位40%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の一箕町大字亀賀とは9%の差。