大字山崎の一戸建て相場
福島県伊達郡国見町大字山崎 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字山崎の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,302万円
うち土地分
675万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼14.3%
平均価格
972
取引実績
19件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'08'10'11'12'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
1
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５Ｋ
1,500
1件
４Ｋ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
525㎡〜
・５Ｋ
2.9
2025年第2四半期
380円
230㎡〜
1.7
2025年第1四半期
1,500円
580㎡〜
2.6
2024年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第1四半期
320円
270㎡〜
・４Ｋ
1.2
2024年第1四半期
320円
270㎡〜
1.2
2023年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2023年第1四半期
250円
210㎡〜
1.2
2021年第1四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2020年第4四半期
990円
350㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡国見町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,800 | - |
| 2016 | 9,504 | - |
| 2018 | 9,159 | -66 |
| 2020 | 8,816 | -59 |
| 2022 | 8,400 | -85 |
| 2023 | 8,203 | -56 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡国見町の一戸建てマップ
伊達郡国見町内のエリアランキング
大字山崎は伊達郡国見町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.5。
1つ上の大字藤田とは99%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）