熱海サンハイツ
福島県郡山市熱海町熱海5丁目161-1 | 築43年 | 61戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は1.6万/㎡へ、13年間で71.2%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では73.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均267万円です。3LDKが最も高く平均406万円、3DKは平均267万円です。
3DK
267万
4件
3LDK
406万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 267万 | 100万 | 528万 |
| 3LDK | 3件 | 406万 | 274万 | 474万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市熱海町熱海5丁目161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 61.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩15分
磐梯熱海駅
JR磐越西線(郡山～会津若松)
学区情報
小学校
郡山市立熱海小学校
中学校
郡山市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,509円 | 2,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,421円 | 1,717 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,125円 | 1,213 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,161円 | 1,057 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,028円 | 689 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 6.1万 | 1.6万 | 1.6万 |
| 3LDK | 5.7万 | 5.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。