サンデュエル安積グランテージ
福島県郡山市安積2丁目372 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,001万円です。4LDKが最も高く平均2,495万円、3LDKは平均2,001万円です。
3LDK
2,001万
7件
4LDK
2,495万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,001万 | 1,750万 | 2,234万 |
| 4LDK | 3件 | 2,495万 | 2,450万 | 2,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（25.6万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
7件
25.6万/㎡
6-10階
3件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市安積2丁目372 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安積永盛駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線
学区情報
小学校
郡山市立安積第一小学校
中学校
郡山市立安積中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル安積グランテージ | 2004 | 37戸 | 27.3万 | 2,450万 |
| サンデュエル安積中央 | 2003 | 35戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| ジュネス安積2 | 1998 | 6戸 | - | - |
郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,509円 | 2,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,421円 | 1,717 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,125円 | 1,213 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,161円 | 1,057 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,028円 | 689 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.1万 | - | 27.8万 |
| 3LDK | 24.2万 | 25.1万 | 23.1万 | - | 27.3万 | 26.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 28.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。