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ラ・シェーナテルメ郡山

福島県郡山市堤2丁目25 | 築21年 | 43戸

推定相場
ラ・シェーナテルメ郡山
最新データ
2025年1月
売買45件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（31.8万円）より13.0%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）を17.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2SLDKは平均2,236万円です。
2SLDK
6件
2,236万
2LDK
2件
2,381万
3SLDK
14件
2,434万
3LDK
22件
2,530万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,236万 1,731万 2,819万
2LDK 2件 2,381万 2,380万 2,381万
3SLDK 14件 2,434万 2,026万 2,819万
3LDK 22件 2,530万 1,788万 3,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.5万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.5万/㎡
14件
4-7階
27.9万/㎡
28件
8階以上
27.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地福島県郡山市堤2丁目25
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積63.25m² ～ 108.78m²
分譲会社エス・シージャパン
施工会社菅野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校
郡山市立大成小学校
中学校
郡山市立郡山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・シェーナテルメ郡山 2005 43戸 27.7万 2,280万
サンクレイドル郡山 2006 34戸 23.6万 1,650万
ＭＡＣ郡山コート２ 1990 48戸 5.1万 350万
ネオハイツ希望ヶ丘 1994 59戸 14.2万 780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 28.3万 27.3万 27.7万 28.4万 25.2万 - 27.7万 27.7万
3LDK 32.3万 23.7万 27.5万 28.6万 27.9万 28.3万 25.1万 -
2SLDK 26.3万 24.9万 30.5万 27.7万 - - - -
2LDK 27.9万 - - 27.6万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.68万/㎡
2024年7月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.68万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.12万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.86万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.6万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.38万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.47万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.14万/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.21万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 27.76万/㎡
2021年8月 高層 ー 75㎡〜 2,090万 27.74万/㎡
2021年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,090万 27.73万/㎡
2021年7月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 26.4万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.52万/㎡
2021年1月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,290万 30.39万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.75万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.6万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.22万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.95万/㎡
2020年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.68万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.82万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 30.52万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.03万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,230万 27.08万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.95万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 26.71万/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.68万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.68万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.95万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 75㎡〜 2,100万 27.87万/㎡
2018年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,350万 28.53万/㎡
2018年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,430万 29.5万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.3万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,350万 28.53万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 26.71万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.27万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.47万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,330万 27.87万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.46万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3SLDK
130,000円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2018年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,619円/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,435円/㎡
2018年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。