仲間町のマンション相場
福島県福島市仲間町 | 73件の成約データ
福島県福島市仲間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約73件、前年比+59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.9万円に対し、築35年は10.3万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
28.9万/㎡
築5年
2件
22.4万/㎡
築10年
3件
23.0万/㎡
築15年
7件
15.4万/㎡
築20年
13件
12.8万/㎡
築25年
14件
10.8万/㎡
築30年
13件
10.1万/㎡
築35年
5件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,620万円。
３ＬＤＫ
24件
1,549万円
１ＬＤＫ
4件
475万円
２ＤＫ
8件
462万円
１ＤＫ
10件
302万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
454万円
２ＬＤＫ
5件
846万円
１Ｋ
9件
234万円
４ＬＤＫ
5件
1,620万円
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲59.3%
平均価格
1,199万円
取引実績
73件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡13.5万円へ、18年間で22.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,059万円
24件
１ＤＫ
385万円
10件
１Ｋ
330万円
9件
２ＤＫ
601万円
8件
２ＬＤＫ
1,014万円
5件
４ＬＤＫ
2,360万円
5件
１ＬＤＫ
650万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
770万円
2件
３Ｋ
825万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
40㎡〜
・２ＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
390万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
590万円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
590万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
550万円
40㎡〜
・１Ｒ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
550万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲間町のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション仲間町壱番館
築35年
| 13階建
| 85戸
280万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買80件
サンデュエル仲間町
築16年
| 15階建
| 56戸
2,290万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒラボウマンション仲間町
築36年
| 13階建
| 35戸
売買0件
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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仲間町は福島市内5地区中3位（上位40%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の野田町とは31%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
仲間町 ◀
―
21.1万
お手頃帯（5〜5位）