陣場町のマンション相場
福島県福島市陣場町 | 35件の成約データ
福島県福島市陣場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約35件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は11.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
15.0万/㎡
築20年
9件
10.1万/㎡
築25年
8件
11.7万/㎡
築30年
7件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＤＫの平均価格は260万円。
１Ｋ
16件
193万円
３ＬＤＫ
8件
929万円
４ＬＤＫ
3件
1,596万円
１Ｒ
2件
368万円
１ＤＫ
3件
260万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
769万円
取引実績
35件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡12.3万円へ、17年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
44
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
268万円
16件
３ＬＤＫ
1,294万円
8件
４ＬＤＫ
2,567万円
3件
１ＤＫ
267万円
3件
１Ｒ
400万円
2件
オープンフロア
490万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第3四半期
310万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第1四半期
350万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
500万円
25㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2023年第2四半期
350万円
30㎡〜
・１Ｒ
11.7万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陣場町のマンション一覧（7棟）
エクレール陣場町
築34年
| 11階建
| 53戸
400万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買60件
ホーユウコンフォルト陣場町
築35年
| 地下1階付6階建
| 32戸
315万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買16件
第5寿ビル陣場町マンション
築49年
| 地下1階付6階建
| 43戸
320万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買11件
セレーノ福島2シティマークス
築20年
| 15階建
| 29戸
2,300万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買2件
セレーノ福島II
売買0件
ホ－ユ－コンフォルト陣場町
売買0件
オオコウチビル
築42年
| 8階建
| 24戸
売買0件
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
陣場町は福島市内5地区中5位（上位0%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の清明町とは3%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
陣場町 ◀
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17.0万
陣場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市陣場町６１番１８外 | 8.8万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 福島 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）