大の土地相場
福島県白河市大 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市大の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約36件、前年比-55.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大300%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,758円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
14件
7万/坪
長方形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
7万/坪
南東
6件
6万/坪
北東
5件
6万/坪
南
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼55.9%
平均価格
469万円
取引実績
36件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪4万円へ、18年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
82坪〜（270㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
670万円
100坪〜（330㎡〜）
6.7万/坪
2022年第4四半期
800万円
172坪〜（570㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
330万円
79坪〜（260㎡〜）
4.2万/坪
2021年第3四半期
700万円
94坪〜（310㎡〜）
7.5万/坪
2021年第2四半期
100万円
18坪〜（60㎡〜）
5.5万/坪
2020年第4四半期
130万円
91坪〜（300㎡〜）
1.4万/坪
2018年第3四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2018年第3四半期
510万円
73坪〜（240㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,754 | - |
| 2017 | 61,654 | - |
| 2019 | 60,548 | -229 |
| 2021 | 59,430 | -317 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
| 2024 | 57,085 | -328 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
大は白河市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の葉ノ木平とは9%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大 ◀
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4.3万/坪
大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白河市大手町１４番６外 | 4.8万/㎡ | - | 事務所 | 白河 250m |
| 白河市大信中新城字赤坂１８４番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 矢吹 5800m |
| 白河市大信増見字外面５６番１ | 0.7万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 白河 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）