リバーサイドマンション
福島県いわき市平愛谷町2丁目7-1 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、7年間で165.4%上昇しました（年平均+23.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均1,371万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,632万円、１ＤＫは平均265万円です。
３ＬＤＫ
1,371万
19件
１ＤＫ
265万
10件
４ＬＤＫ
1,632万
2件
２ＬＤＫ
1,115万
8件
１Ｋ
316万
7件
1LDK
894万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,371万 | 382万 | 2,058万 |
| １ＤＫ | 10件 | 265万 | 112万 | 345万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,632万 | 1,406万 | 1,857万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,115万 | 855万 | 1,375万 |
| １Ｋ | 7件 | 316万 | 174万 | 394万 |
| 1LDK | 8件 | 894万 | 365万 | 1,495万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平愛谷町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.97m² ～ 48.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市立平第三小学校
中学校
いわき市立平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドマンション | 1994 | 45戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| D’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | 125戸 | - | - |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| セレーノ城東1 | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| aieいわき駅前 | 2006 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.9万 | 10.9万 | 23.5万 | 23.5万 | 31.4万 | 28.9万 | 28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。