ライオンズマンションいわき童子町
福島県いわき市平平童子町3-19 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2020年には94,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均1,412万円です。3LDKが最も高く平均1,412万円、2LDKは平均1,279万円です。
2LDK
1,279万
28件
3LDK
1,412万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 1,279万 | 855万 | 2,053万 |
| 3LDK | 30件 | 1,412万 | 1,026万 | 2,113万 |
階数別の㎡単価
4-7階
20件
25.1万/㎡
8階以上
37件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平平童子町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 101.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションいわき童子町 | 1991 | 60戸 | 23.9万 | 1,900万 |
| グランディセーラムT1 | 2002 | 84戸 | - | - |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ミッドタワーいわき | 2024 | 216戸 | - | - |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| グランフォセット平中央公園 | 2014 | 58戸 | - | - |
| グランフォセット平中央公園II | 2017 | 87戸 | - | - |
| サンロード松ケ丘公園 | 1998 | 36戸 | 17.9万 | 998万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| サンデュエルいわき城苑 | 2004 | 33戸 | 27.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 23.8万 | 22.0万 | 19.1万 | 19.1万 | 18.2万 | 23.9万 | 22.2万 |
| 2LDK | 28.0万 | 25.7万 | 23.6万 | 24.9万 | 23.8万 | 20.6万 | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.53万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額83,500円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
70,000〜90,000円
83,500円
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。