サンロード松ケ丘公園
福島県いわき市内郷御台境町新町前1-1 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、8年間で45.0%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,124万円です。3LDKが最も高く平均1,446万円、2LDKは平均1,124万円です。
２ＬＤＫ
1,147万
2件
2LDK
1,124万
10件
3LDK
1,446万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,147万 | 1,112万 | 1,182万 |
| 2LDK | 10件 | 1,124万 | 936万 | 1,255万 |
| 3LDK | 3件 | 1,446万 | 1,273万 | 1,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.3万/㎡
4-7階
4件
27.5万/㎡
8階以上
6件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市内郷御台境町新町前1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 55.76m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロード松ケ丘公園 | 1998 | 36戸 | 17.9万 | 998万 |
| グランフォセット平中央公園 | 2014 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンションいわき童子町 | 1991 | 60戸 | 23.9万 | 1,900万 |
| グランフォセット平中央公園II | 2017 | 87戸 | - | - |
| グランディセーラムT1 | 2002 | 84戸 | - | - |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ミッドタワーいわき | 2024 | 216戸 | - | - |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| ヴァンヴェールいわき | 1991 | 60戸 | 13.6万 | 1,250万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.0万 | 25.8万 | 26.4万 | 24.8万 | 19.6万 |
| 3LDK | 35.6万 | - | 26.9万 | 22.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,048万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。