ヴァンヴェールいわき
福島県いわき市内郷御厩町上宿36 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.4万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、5年間で40.9%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,250万円、３ＬＤＫは平均828万円です。
３ＬＤＫ
828万
3件
2SLDK
1,076万
3件
3LDK
1,170万
10件
4LDK
1,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 828万 | 736万 | 980万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,076万 | 880万 | 1,174万 |
| 3LDK | 10件 | 1,170万 | 980万 | 1,420万 |
| 4LDK | 2件 | 1,250万 | 1,250万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
19.3万/㎡
8階以上
13件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市内郷御厩町上宿36 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 92.27m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
内郷駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
いわき市立御厩小学校
中学校
いわき市立内郷第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェールいわき | 1991 | 60戸 | 13.6万 | 1,250万 |
| サンロード松ケ丘公園 | 1998 | 36戸 | 17.9万 | 998万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-07 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 33.33㎡ | 16.5万円 | 1DK | - | 南 |
| 1,100万円 | 92.27㎡ | 11.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,100万円 | 91.22㎡ | 12.1万円 | 4LDK | - | 南 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-06 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 22.4万 | - | 12.6万 |
| 3LDK | 22.4万 | 20.3万 | 13.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。