桜原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町桜原 | 71件の成約データ
福岡県粕屋郡宇美町桜原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約71件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
747万
80〜100㎡
19件
2,089万
100〜120㎡
22件
2,696万
150㎡以上
4件
1,859万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
1,008万
4〜6m
34件
2,103万
6〜8m
17件
2,096万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,352万円
取引実績
71件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
2025年第2四半期
200万円
120㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
100㎡〜
23.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2023年第4四半期
400万円
95㎡〜
4.2万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
120㎡〜
25.8万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
桜原は粕屋郡宇美町内9地区中6位（上位33%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の貴船とは3%の差。