貴船の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町貴船 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡宇美町貴船の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約57件、前年比+58.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,012万
80〜100㎡
9件
2,212万
100〜120㎡
26件
3,306万
120〜150㎡
6件
3,171万
150㎡以上
6件
4,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,810万
4〜6m
15件
2,562万
6〜8m
25件
3,383万
8m以上
5件
3,427万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲58.2%
平均価格
2,000万円
取引実績
57件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
33万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
３Ｋ
130万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
240㎡〜
32.5万/㎡
2025年第2四半期
130万円
90㎡〜
・３Ｋ
1.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
190㎡〜
16.8万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
140㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
810㎡〜
5.3万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
350㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
貴船は粕屋郡宇美町内9地区中5位（上位44%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の宇美とは19%の差。