貴船の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町貴船 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町貴船の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,428円高くなります。
4m未満
4件
31万/坪
4〜6m
12件
26万/坪
6〜8m
7件
25万/坪
8m以上
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて56%の差があります。
台形
3件
36万/坪
ほぼ長方形
4件
33万/坪
長方形
5件
26万/坪
ほぼ整形
6件
24万/坪
不整形
9件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
40万/坪
南
7件
26万/坪
西
7件
26万/坪
南西
3件
25万/坪
南東
3件
24万/坪
東
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
12.4万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,334万円
取引実績
31件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201020132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+33.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200万円
148坪〜（490㎡〜）
21.6万/坪
2024年第3四半期
930万円
51坪〜（170㎡〜）
18.1万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
290坪〜（960㎡〜）
6.9万/坪
2021年第1四半期
990万円
112坪〜（370㎡〜）
8.8万/坪
2021年第1四半期
580万円
30坪〜（100㎡〜）
19.2万/坪
2019年第2四半期
920万円
51坪〜（170㎡〜）
17.9万/坪
2018年第4四半期
630万円
100坪〜（330㎡〜）
6.3万/坪
2018年第3四半期
750万円
44坪〜（145㎡〜）
17.1万/坪
2018年第2四半期
3,000万円
254坪〜（840㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
貴船は粕屋郡宇美町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の明神坂とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
貴船 ◀
―
12.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）