宇美の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町宇美の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約86件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,204円高くなります。
4m未満
11件
22万/坪
4〜6m
38件
31万/坪
6〜8m
16件
31万/坪
8m以上
17件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価91万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて276%の差があります。
台形
3件
91万/坪
長方形
21件
40万/坪
ほぼ台形
9件
32万/坪
ほぼ長方形
21件
26万/坪
ほぼ整形
5件
25万/坪
不整形
24件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
南東
12件
47万/坪
西
4件
39万/坪
南西
15件
38万/坪
東
5件
31万/坪
北
12件
30万/坪
北西
21件
27万/坪
北東
9件
26万/坪
南
5件
18万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
倉庫
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.1万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,231万円
取引実績
86件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+120.0%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500万円
124坪〜（410㎡〜）
36.3万/坪
2024年第3四半期
11,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
18,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
191坪〜（630㎡〜）
10.5万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
145坪〜（480㎡〜）
22.7万/坪
2023年第2四半期
160万円
47坪〜（155㎡〜）
3.4万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
151坪〜（500㎡〜）
17.9万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美は粕屋郡宇美町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価16.1万/坪。
1つ上の宇美中央とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
宇美 ◀
―
16.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）