大字広津の土地相場
福岡県築上郡吉富町大字広津 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県築上郡吉富町大字広津の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
大字広津の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
74,107円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
408
取引実績
37件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
950円
169坪〜（560㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
360円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
660円
124坪〜（410㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡吉富町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,969 | - |
| 2016 | 6,846 | - |
| 2018 | 6,839 | +14 |
| 2020 | 6,725 | -35 |
| 2022 | 6,649 | -3 |
| 2023 | 6,607 | +14 |
所得: 平均284万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡吉富町の土地マップ
築上郡吉富町内のエリアランキング
大字広津は築上郡吉富町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字今吉とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字広津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡吉富町大字広津６１５番１ | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 吉富 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）