大字幸子の土地相場
福岡県築上郡吉富町大字幸子 | 15件の成約データ
福岡県築上郡吉富町大字幸子の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+158.6%。
推定相場
大字幸子の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,853円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲158.6%
平均価格
502
取引実績
15件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、13年間で+215.2%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
450円
194坪〜（640㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
350円
194坪〜（640㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
49円
24坪〜（80㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2015年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
120円
112坪〜（370㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡吉富町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,969 | - |
| 2016 | 6,846 | - |
| 2018 | 6,839 | +14 |
| 2020 | 6,725 | -35 |
| 2022 | 6,649 | -3 |
| 2023 | 6,607 | +14 |
所得: 平均284万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡吉富町の土地マップ
築上郡吉富町内のエリアランキング
大字幸子は築上郡吉富町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字広津とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）