大字広津の一戸建て相場
福岡県築上郡吉富町大字広津 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字広津の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,533万円
うち土地分
1,968万円
うち建物分
565万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,208
取引実績
11件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
5万
'10'12'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2024年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2023年第2四半期
300円
120㎡〜
2.5
2022年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2021年第1四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2020年第4四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2017年第3四半期
600円
185㎡〜
3.2
2017年第2四半期
550円
150㎡〜
3.7
2012年第2四半期
540円
140㎡〜
3.9
2010年第4四半期
1,100円
600㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡吉富町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,969 | - |
| 2016 | 6,846 | - |
| 2018 | 6,839 | +14 |
| 2020 | 6,725 | -35 |
| 2022 | 6,649 | -3 |
| 2023 | 6,607 | +14 |
所得: 平均284万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡吉富町の一戸建てマップ
大字広津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡吉富町大字広津６１５番１ | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 吉富 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）