アルバガーデン朝倉街道
福岡県筑紫野市針摺中央1丁目16-15 | 築3年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,780万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,780万 | 3,200万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 出島ベース企画 |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデン朝倉街道 | 2023 | 69戸 | 45.4万 | 3,200万 |
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| 東峰マンション第２朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| スカイハイツ朝倉街道２ | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ファーネスト朝倉街道駅ルクシア | 2025 | 35戸 | - | - |
| ロワールマンション二日市２ | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,330万円 | 73.14㎡ | 45.5万円 | 2LDK+2S（納戸） | - | 西 |
| 3,380万円 | 73.14㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,598万円 | 82.15㎡ | 43.8万円 | 3LDK | - | 南 |
筑紫野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,778円 | 235 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,686円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,169円 | 62 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,176円 | 205 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,097円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 47.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 47.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 47.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。