三愛シティライフ二日市駅（築31年・㎡単価24.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

16.4〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 67件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市二日市南4丁目3-5
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	57.73m² ～ 76.75m²
管理会社	綜合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩9分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市東小学校

中学校

筑紫野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ二日市駅	1995	18戸	33.7万	2,380万
コアマンション二日市ブランシェ	1997	27戸	29.0万	2,480万
JGM二日市	1989	46戸	28.6万	1,790万
清喜スカイマンション二日市	1990	32戸	-	-
アルフィーネコンフォートタワー二日市	2005	36戸	28.2万	2,650万
アドリーム二日市	1990	21戸	25.7万	2,290万
じゅうグランドモアヴェルデ二日市駅前	1997	-	-	-
じゅうグランドモア二日市	1991	-	-	-
アーバンパレス二日市駅ビオステージ	2004	52戸	29.3万	2,200万
JGMヴェルデ二日市	1997	-	29.1万	2,180万
サンパーク二日市駅グラッセ	2026	52戸	-	-

筑紫野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,778円	235
1DK/1LDK	6.7万円	1,686円	178
2K/2DK	4.7万円	1,169円	62
2LDK	6.7万円	1,176円	205
3LDK+	7.3万円	1,097円	150

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.7万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.26万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。