アイランドコート美しが丘
福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 | 築14年 | 48戸
推定相場
アイランドコート美しが丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（37.2万円）より7.6%低く、筑紫野市全体の平均（28.8万円）を19.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均2,363万円です。3LDKが最も高く平均2,363万円、2LDKは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,945万 | 1,590万 | 2,150万 |
| 3LDK | 29件 | 2,363万 | 1,780万 | 3,049万 |
| 4LDK | 2件 | 2,215万 | 2,150万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.47m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | アイランドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
原田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 原田線
学区情報
小学校
筑紫野市立原田小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコート美しが丘 | 2012 | 48戸 | 34.4万 | 2,500万 |
| アルバガーデンパークサイド原田 | 2022 | 72戸 | - | - |
| サンビューラー美しが丘 | 2001 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 2004 | 104戸 | 32.0万 | 2,650万 |
| アンピール美しが丘南 | 2005 | 72戸 | 35.8万 | 2,798万 |
| アメックス原田ステーションタワー | 2004 | 48戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| レーベン原田SILVISTA | 2021 | 50戸 | - | - |
| アルフィーネ原田駅前 | 2014 | 43戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| アトラスけやき台 | 1995 | 118戸 | 12.1万 | 750万 |
| アンピール美しが丘2 | 2000 | 94戸 | 36.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 31.0万 | 28.4万 | 30.2万 | 31.1万 | 29.8万 | 31.6万 | 34.4万 |
| 4LDK | - | - | 26.3万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 25.9万 | - | 25.4万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 31万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 31万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。