asobi+アーサー美しが丘グランヒルズ
福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたasobi+アーサー美しが丘グランヒルズ全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 82.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,301万円です。4LDKが最も高く平均2,301万円、3LDKは平均2,005万円です。
3LDK
2,005万
5件
4LDK
2,301万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,005万 | 1,580万 | 2,809万 |
| 4LDK | 8件 | 2,301万 | 1,860万 | 2,839万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26万/㎡
4-7階
7件
25.2万/㎡
8階以上
3件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
asobi+アーサー美しが丘グランヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asobi+ アーサー美しが丘グランヒルズ | 2005年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 2004年 | 9階建 | 104戸 | 28件 | 24.4万 | 6件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 原田線
学区情報
小学校
筑紫野市立原田小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| asobi+アーサー美しが丘グランヒルズ | 2004 | 104戸 | 32.0万 | 2,650万 |
| サンビューラー美しが丘 | 2001 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アンピール美しが丘南 | 2005 | 72戸 | 35.8万 | 2,798万 |
| アイランドコート美しが丘 | 2012 | 48戸 | 34.4万 | 2,500万 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2014 | 43戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| レーベン原田SILVISTA | 2021 | 50戸 | - | - |
| アメックス原田ステーションタワー | 2004 | 48戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| アンピール美しが丘2 | 2000 | 94戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| アトラスけやき台 | 1995 | 118戸 | 12.1万 | 750万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 73.77㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,650万円 | 85.36㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.7万 | 24.4万 | - | - | 29.0万 | 32.0万 |
| 3LDK | 22.2万 | 23.4万 | - | - | 21.4万 | 32.3万 | - | 29.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,000円。
3LDK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。