サンリヤン橋本
福岡県福岡市西区壱岐団地60-25 | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.3万/㎡から2025年は45万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,130万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,525万円です。
3LDK
3,525万
7件
4LDK
4,130万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,525万 | 2,906万 | 4,043万 |
| 4LDK | 7件 | 4,130万 | 3,418万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
10件
43万/㎡
4-7階
5件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区壱岐団地60-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 94.51m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
大河原バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR関西本線(亀山～加茂)
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徒歩10分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
壱岐東小学校
中学校
壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン橋本 | 2017 | 33戸 | 47.4万 | 4,480万 |
| 壱岐団地壱岐センタービル | 1978 | 78戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| 壱岐団地 | 1990 | 432戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| ペルル福重ソレイユ | 2006 | 26戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| アーサー橋本ネオシス | 2005 | 46戸 | 27.7万 | 2,198万 |
| アーサー橋本駅ネオシス | 2005 | 46戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| エクレール福重 | 1989 | 35戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 十郎川サンハイツ８号棟 | 1982 | 401戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 | 1982 | - | - | - |
| サンシティ西陵 | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.5万 | 49.9万 | 41.5万 | 42.7万 |
| 4LDK | 43.3万 | 38.7万 | - | 41.8万 | - | 47.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。