ユーハイム生の松原
福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 | 築38年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,533万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,878万円、２ＬＤＫは平均1,095万円です。
３ＬＤＫ
1,533万
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,878万
2件
２ＬＤＫ
1,095万
7件
４ＬＤＫ
1,818万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,533万 | 942万 | 2,073万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,878万 | 2,603万 | 3,153万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,095万 | 827万 | 1,414万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,818万 | 1,671万 | 1,964万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 82.28m² |
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立西陵小学校
中学校
福岡市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイム生の松原 | 1988 | 22戸 | 11.9万 | 980万 |
| エステートマンション生の松原 | 1989 | 19戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| 東峰マンション上山門 | 1989 | 22戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| スコーレ生の松原 | 1982 | 24戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| 上山門サニー前エクセル26 | 1989 | 49戸 | - | - |
| ロワールマンション上山門3 | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2016 | 29戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1996 | 57戸 | 41.6万 | 3,590万 |
| アクタス上山門ツインズ | 2021 | 59戸 | 50.4万 | 3,240万 |
| サーパス下山門駅前 | 2008 | 77戸 | 39.3万 | 3,000万 |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 1990 | 24戸 | 24.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。