ロワールマンション上山門3
福岡県福岡市西区上山門1丁目10-13 | 築37年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 55.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均1,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,437万円、３ＤＫは平均791万円です。
３ＤＫ
791万
5件
４ＬＤＫ
4,437万
4件
２ＬＤＫ
1,337万
7件
３ＬＤＫ
1,244万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 791万 | 377万 | 1,257万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,437万 | 1,160万 | 11,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,337万 | 1,149万 | 1,587万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,244万 | 510万 | 2,014万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 54.12m² |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立城原小学校
中学校
福岡市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション上山門3 | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| スコーレ生の松原 | 1982 | 24戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| アクタス上山門ツインズ | 2021 | 59戸 | 50.4万 | 3,240万 |
| エンゼルハイム姪浜西 | 1995 | 60戸 | - | - |
| 東峰マンション上山門 | 1989 | 22戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2016 | 29戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| ロマネスク生の松原 | 1991 | 34戸 | - | - |
| エメラルドマンション生の松原 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 上山門サニー前エクセル26 | 1989 | 49戸 | - | - |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1993 | 45戸 | 17.9万 | 1,600万 |
| エバーライフ生の松原 | 1990 | 27戸 | 26.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。