エステートマンション生の松原
福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、10年間で73.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
35.4〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,743万円、3LDKは平均1,569万円です。
3LDK
1,569万
8件
4LDK
1,743万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,569万 | 1,276万 | 1,852万 |
| 4LDK | 5件 | 1,743万 | 1,344万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.2万/㎡
3階以上
10件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.75m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | ライフエステート |
| 施工会社 | ライフビルド |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
西陵小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートマンション生の松原 | 1989 | 19戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ユーハイム生の松原 | 1988 | 22戸 | 11.9万 | 980万 |
| 東峰マンション上山門 | 1989 | 22戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| スコーレ生の松原 | 1982 | 24戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| ロワールマンション上山門3 | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| 生の松原住宅2号棟 | 1977 | 60戸 | - | - |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 1990 | 24戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| 上山門サニー前エクセル26 | 1989 | 49戸 | - | - |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2016 | 29戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1996 | 57戸 | 41.6万 | 3,590万 |
| 生の松原ビーチエクセル | 1989 | 17戸 | 23.9万 | 1,630万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.4万 | 15.0万 | 15.0万 | - | - | - | 16.3万 |
| 3LDK | 13.4万 | - | - | 18.8万 | 18.4万 | 21.1万 | 28.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 15万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 15万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。