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リベーラガーデンイーストタワ

福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10 | 築30年 | 1棟

このページは1棟をまとめたリベーラガーデンイーストタワ全体の相場です（成約 142件、うち棟が特定できない事例 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
リベーラガーデンイーストタワ
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（42.0万円）より3.1%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を10.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・27件）で、平均3,564万円です。4SLDKが最も高く平均4,200万円、ーは平均2,172万円です。
ー
2件
2,172万
2LDK
27件
3,564万
3SLDK
6件
3,487万
3LDK
24件
3,425万
4LDK
6件
3,829万
4SLDK
6件
4,200万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,172万 2,003万 2,340万
2LDK 27件 3,564万 1,837万 5,714万
3SLDK 6件 3,487万 3,047万 4,740万
3LDK 24件 3,425万 2,583万 5,186万
4LDK 6件 3,829万 3,311万 4,769万
4SLDK 6件 4,200万 3,522万 5,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて3.7万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
31.1万/㎡
13件
6-10階
34.4万/㎡
17件
11-20階
34.8万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10
築年月1996-08（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数125戸
専有面積56.80m² ～ 133.44m²
分譲会社博多開発
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

リベーラガーデンイーストタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 142件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 地下1階付20階建 125戸 142件 31.7万 54件 1件
J棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
マリナタウン第２バス停駅
徒歩2分
🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩29分

学区情報

小学校
愛宕浜小学校
中学校
姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベーラガーデンイーストタワ 1996 125戸 40.7万 3,390万
リベーラガーデンセントラルイースト 1996 103戸 44.8万 3,280万
リベーラガーデンオーシャンウィング 2006 90戸 45.5万 5,080万
リベーラガーデンマリナタワー 2007 192戸 - -
リべーラガーデンI棟(マリナタワー) 2007 192戸 - -
リベーラガーデンI棟(マリナタワー) 2007 192戸 - -
リベーラガーデンアベニューイースト 1996 51戸 37.3万 2,880万
リベーラガーデンC棟(セントラルウエスト) 1996 95戸 - -
リベーラガーデンサウスウイング 2005 54戸 - -
リベーラガーデンアベニューウエスト 1998 42戸 34.0万 2,680万
リベーラガーデンウエストウイング 1996 80戸 29.4万 2,290万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 81.59㎡ 67.2万円 3LDK - -
5,480万円 81.59㎡ 67.2万円 3LDK - 西

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3SLDK 35.6万 35.5万 - - 30.7万 - - 40.7万
2LDK 31.1万 26.1万 31.2万 - 29.1万 - 43.4万 49.7万
4LDK 34.8万 - - - 31.6万 46.6万 39.5万 -
3LDK 33.8万 37.2万 35.0万 36.8万 30.8万 50.7万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 17〜20階 3SLDK 80㎡〜 3,390万 40.72万/㎡
2025年8月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,888万 48.61万/㎡
2025年6月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.12万/㎡
2025年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.47万/㎡
2025年2月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.47万/㎡
2024年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.43万/㎡
2024年4月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 3,880万 39.51万/㎡
2022年9月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 4,580万 46.64万/㎡
2022年6月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.71万/㎡
2021年12月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 3,100万 31.57万/㎡
2021年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2021年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.8万/㎡
2021年7月 17〜20階 3SLDK 85㎡〜 2,690万 30.72万/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.69万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.17万/㎡
2021年3月 17〜20階 3SLDK 85㎡〜 2,690万 30.72万/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.05万/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.57万/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38万/㎡
2019年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.57万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.43万/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.18万/㎡
2019年6月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.19万/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.65万/㎡
2019年2月 17〜20階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 30.55万/㎡
2018年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.49万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.37万/㎡
2018年10月 17〜20階 3SLDK 110㎡〜 4,000万 35.52万/㎡
2018年8月 17〜20階 4SLDK 95㎡〜 3,090万 31.68万/㎡
2018年8月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.09万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.49万/㎡
2018年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.07万/㎡
2018年3月 17〜20階 4SLDK 95㎡〜 3,290万 33.73万/㎡
2018年3月 1〜4階 ー 55㎡〜 1,690万 28.45万/㎡
2018年2月 17〜20階 4SLDK 105㎡〜 3,700万 34.51万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2017年12月 1〜4階 ー 55㎡〜 1,870万 31.48万/㎡
2017年11月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 2,190万 28.49万/㎡
2017年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.57万/㎡
2017年10月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 2,278万 29.63万/㎡
2017年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.81万/㎡
2017年9月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 2,278万 29.63万/㎡
2017年8月 17〜20階 4SLDK 105㎡〜 3,700万 34.51万/㎡
2017年7月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.57万/㎡
2017年5月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.96万/㎡
2017年3月 17〜20階 4SLDK 105㎡〜 4,080万 38.05万/㎡
2017年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.98万/㎡
2017年3月 17〜20階 2LDK 95㎡〜 3,280万 33.37万/㎡
2017年2月 17〜20階 2LDK 95㎡〜 3,380万 34.65万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額131,357円。4LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
98,182円
80,000〜140,000円
3LDK
131,357円
110,000〜170,000円
4LDK
139,000円
130,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2021年10月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,548円/㎡
2021年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,633円/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,649円/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,381円/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,471円/㎡
2019年12月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,380円/㎡
2018年2月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,346円/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,910円/㎡
2018年1月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2017年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 163,000円 1,970円/㎡
2017年11月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,994円/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,381円/㎡
2017年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,055円/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2016年9月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,673円/㎡
2016年5月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,791円/㎡
2015年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2015年11月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,791円/㎡
2015年6月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,584円/㎡
2015年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,381円/㎡
2015年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2015年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,569円/㎡
2015年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,631円/㎡
2015年1月 17〜20階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,212円/㎡
2014年6月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,363円/㎡
2014年2月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 148,000円 1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。