香椎浜サンハイツ６-１号棟
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の23.6万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,283万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,283万 | 1,480万 | 2,847万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.8万/㎡
3階以上
2件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.12m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
香椎浜3丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩20分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香椎浜小学校
中学校
福岡市立城香中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香椎浜サンハイツ６-１号棟 | 1982 | 20戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 香椎浜サンハイツ | 1982 | 200戸 | 17.4万 | 1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-２号棟 | 1982 | 40戸 | 19.7万 | 1,790万 |
| 香椎浜サンハイツ６-６号棟 | 1982 | 40戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-４号棟 | 1982 | 40戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| 香椎浜サンハイツ６-３号棟 | 1982 | 40戸 | 17.8万 | 1,780万 |
| 香椎浜サンハイツ６-５号棟 | 1984 | 40戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-５ | 1984 | 30戸 | - | - |
| ふよう香椎浜ハイツ５-３ | 1986 | 100戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-１ | 1984 | 130戸 | 25.4万 | 2,499万 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2007 | 180戸 | 42.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.6万 | 24.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。