ネクサス香椎５号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 | 築37年 | 250戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,150万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,150万 | 2,350万 | 4,289万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 80.28m² ～ 97.64m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 サンライフ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
香陵小学校
中学校
香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎５号棟 | 1989 | 250戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ネクサス香椎６号棟 | 1989 | 15戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| ネクサス香椎２号棟 | 1989 | 14戸 | 21.2万 | 2,280万 |
| ネクサスワールド石山７号棟 | 1992 | - | 31.6万 | 3,130万 |
| ネクサス香椎３号館 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ネクサスワールドポルザンパルク４号棟 | 1991 | 10戸 | 34.4万 | 3,690万 |
| ネクサス香椎８号棟 | 1989 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 1991 | 37戸 | 27.6万 | 2,950万 |
| ネクサス香椎１０号棟 | 1989 | 14戸 | 34.0万 | 2,920万 |
| ネクサスワールドマークマック８号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 | 1997 | 122戸 | 39.6万 | 3,770万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 27.7万 | 25.4万 | 34.1万 | 28.7万 | 30.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。