ネクサスワールド石山７号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 | 築34年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、4年間で27.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,349万円です。2LDKが最も高く平均3,619万円、3LDKは平均3,349万円です。
2LDK
3,619万
3件
3LDK
3,349万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,619万 | 3,130万 | 3,864万 |
| 3LDK | 7件 | 3,349万 | 2,759万 | 3,768万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 専有面積 | 91.09m² ～ 110.71m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 間組 フジタ 他 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスワールド石山７号棟 | 1992 | - | 31.6万 | 3,130万 |
| ネクサス香椎３号館 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ネクサス香椎６号棟 | 1989 | 15戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| ネクサス香椎８号棟 | 1989 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ネクサス香椎５号棟 | 1989 | 250戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ネクサス香椎２号棟 | 1989 | 14戸 | 21.2万 | 2,280万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク４号棟 | 1991 | 10戸 | 34.4万 | 3,690万 |
| ネクサス香椎１０号棟 | 1989 | 14戸 | 34.0万 | 2,920万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 1991 | 37戸 | 27.6万 | 2,950万 |
| ネクサスワールドマークマック８号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 | 1997 | 122戸 | 39.6万 | 3,770万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.7万 | - | 31.6万 |
| 3LDK | 24.9万 | 26.5万 | 34.0万 | 34.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,660万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。