ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-1 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均3,849万円です。オープンフロアが最も高く平均6,852万円、２ＬＤＫは平均2,748万円です。
３ＬＤＫ
3,849万
37件
４ＬＤＫ
4,574万
27件
２ＬＤＫ
2,748万
12件
オープンフロア
6,852万
3件
５ＬＤＫ
4,766万
2件
3LDK
5,123万
3件
4LDK
4,431万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,849万 | 1,900万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 4,574万 | 2,291万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,748万 | 1,637万 | 4,878万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,852万 | 6,422万 | 7,680万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,281万 | 5,250万 |
| 3LDK | 3件 | 5,123万 | 4,208万 | 5,725万 |
| 4LDK | 2件 | 4,431万 | 3,804万 | 5,058万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 82.10m² ～ 188.22m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 間組 フジタ 他 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩15分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟 | 1991 | 37戸 | 33.3万 | 3,578万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
| ネクサスワールド石山 | 1992 | 208戸 | 38.9万 | 4,480万 |
| MJRシティ香椎サウス | 2015 | 164戸 | 51.9万 | 5,180万 |
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 1991 | 14戸 | 27.6万 | 2,750万 |
| プレミスト千早レジデンス | 2013 | 96戸 | 58.1万 | 4,720万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド | 1997 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| MJRシティ香椎 | 2014 | 165戸 | 49.0万 | 4,900万 |
| ネクサス香椎7号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ネクサス香椎5号棟 | 1989 | 250戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 32.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,578万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,398万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 128,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。