パロス香椎参道
福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 | 築29年 | 15戸
推定相場
パロス香椎参道
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）を43.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.021
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・32件）で、平均2,481万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,924万円、３ＤＫは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 2,481万 | 1,372万 | 4,463万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,674万 | 1,659万 | 1,689万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,313万 | 1,975万 | 3,227万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,924万 | 1,444万 | 4,848万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
香椎神宮駅
JR香椎線(香椎～宇美)
🚉
徒歩9分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第3中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロス香椎参道 | 1997 | 15戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| シティライフ香椎参道 | 1996 | 27戸 | 22.5万 | 1,880万 |
| シャンボール香椎宮前 | 1979 | 28戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| メゾンド香椎参道 | 1989 | 97戸 | - | - |
| エクレール香椎参道 | 1994 | 52戸 | - | - |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
| アメックス香椎山荘 | 2001 | 17戸 | 34.8万 | 2,890万 |
| ロマネスク香椎 | 1989 | 23戸 | 25.3万 | 490万 |
| MJR香椎参道 | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| グランピア香椎参道 | 1983 | 9戸 | 11.2万 | 880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。