シティライフ香椎参道

福岡県福岡市東区香椎4丁目6-36 | 築30年 | 27戸

推定相場

シティライフ香椎参道

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

36.4〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 83.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・25件）で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均3,473万円、３ＤＫは平均1,674万円です。

３ＬＤＫ

25件

2,247万

３ＤＫ

2件

1,674万

２ＬＤＫ

9件

2,313万

４ＬＤＫ

12件

2,763万

4LDK

3件

3,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	2,247万	1,372万	3,317万
３ＤＫ	2件	1,674万	1,659万	1,689万
２ＬＤＫ	9件	2,313万	1,975万	3,227万
４ＬＤＫ	12件	2,763万	1,444万	3,750万
4LDK	3件	3,473万	2,693万	4,059万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎4丁目6-36
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	83.65m² ～ 83.65m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立香椎東小学校

中学校

福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ香椎参道	1996	27戸	22.5万	1,880万
パロス香椎参道	1997	15戸	33.9万	2,580万
シャンボール香椎宮前	1979	28戸	17.5万	1,180万
メゾンド香椎参道	1989	97戸	-	-
エクレール香椎参道	1994	52戸	-	-
モントーレ香椎参道	1992	48戸	20.8万	1,380万
エスポワール香椎	1989	29戸	13.6万	280万
MJR香椎参道	2000	66戸	30.9万	2,380万
三愛シティライフ香椎	1994	139戸	-	-
アメックス香椎山荘	2001	17戸	34.8万	2,890万
ロマネスク香椎	1989	23戸	25.3万	490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.87万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.5万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。