グランピア香椎参道

福岡県福岡市東区香椎1丁目18-5 | 築43年 | 9戸

推定相場

グランピア香椎参道

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

23.7〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,542万円です。3LDKが最も高く平均1,542万円、３ＬＤＫは平均1,500万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,500万

3LDK

4件

1,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,500万	611万	2,850万
3LDK	4件	1,542万	1,320万	1,978万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎1丁目18-5
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	76.83m² ～ 78.48m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	池田建設
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

香椎宮前駅

西鉄貝塚線

徒歩4分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立香椎東小学校

中学校

福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア香椎参道	1983	9戸	11.2万	880万
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー	2005	37戸	33.2万	2,980万
ロマネスク香椎	1989	23戸	25.3万	490万
エスポワール香椎	1989	29戸	13.6万	280万
ライオンズマンション香椎宮参道	1982	49戸	-	-
エバーライフ香椎	1979	49戸	-	-
ペルル香椎参道	1994	19戸	40.4万	2,580万
モントーレ香椎参道	1992	48戸	20.8万	1,380万
エクレール香椎参道	1994	52戸	-	-
藤和香椎ホームズ	1991	27戸	-	-
メゾンド香椎参道	1989	97戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020
3LDK	11.3万	11.9万	11.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.22万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.22万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。