グランピア香椎参道
福岡県福岡市東区香椎1丁目18-5 | 築43年 | 9戸
推定相場
グランピア香椎参道
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）より52.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,542万円です。3LDKが最も高く平均1,542万円、３ＬＤＫは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,500万 | 611万 | 2,850万 |
| 3LDK | 4件 | 1,542万 | 1,320万 | 1,978万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
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徒歩10分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア香椎参道 | 1983 | 9戸 | 11.2万 | 880万 |
| アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー | 2005 | 37戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| ロマネスク香椎 | 1989 | 23戸 | 25.3万 | 490万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
| ライオンズマンション香椎宮参道 | 1982 | 49戸 | - | - |
| エバーライフ香椎 | 1979 | 49戸 | - | - |
| ペルル香椎参道 | 1994 | 19戸 | 40.4万 | 2,580万 |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エクレール香椎参道 | 1994 | 52戸 | - | - |
| 藤和香椎ホームズ | 1991 | 27戸 | - | - |
| メゾンド香椎参道 | 1989 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 11.9万 | 11.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。