城西コーポ
福岡県福岡市早良区城西2丁目2-34 | 築47年 | 16戸
推定相場
城西コーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（53.8万円）より57.6%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,659万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、３ＬＤＫは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,286万 | 2,000万 | 2,457万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,659万 | 1,552万 | 1,786万 |
| 4LDK | 2件 | 3,325万 | 3,129万 | 3,520万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 99.42m² ～ 100.01m² |
| 施工会社 | 八千代建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城西コーポ | 1979 | 16戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| アイランド西新ファシリテ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 7,280万 |
| MJR西新テラス | 2014 | 31戸 | 76.7万 | 7,480万 |
| ピュアドームリアラ大濠 | 1991 | 19戸 | 20.9万 | 399万 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 2017 | 32戸 | 80.4万 | 6,480万 |
| ファーネスト西新レジデンス | 2019 | 29戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| サーパス西新ネオステージ | 2005 | 58戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| エイルマンション鳥飼 | 2021 | 29戸 | 76.5万 | 5,830万 |
| ロイヤルアーク西新 | 1994 | 26戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| グランドメゾン西新テラス | 2014 | 36戸 | - | - |
| 城西オークマンション | 1979 | 11戸 | 26.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.7万 | 19.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,760万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。