MJR西新テラス
福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 | 築12年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
74.1〜100.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 97.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均7,725万円です。3LDKが最も高く平均8,959万円、２ＬＤＫは平均5,895万円です。
４ＬＤＫ
8,606万
3件
３ＬＤＫ
7,725万
19件
２ＬＤＫ
5,895万
9件
3LDK
8,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,606万 | 7,200万 | 10,484万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,725万 | 5,042万 | 9,568万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,895万 | 4,143万 | 8,036万 |
| 3LDK | 2件 | 8,959万 | 8,800万 | 9,118万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 91.32m² ～ 97.53m² |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR西新テラス | 2014 | 31戸 | 76.7万 | 7,480万 |
| グランドメゾン西新テラス | 2014 | 36戸 | - | - |
| 城西オークマンション | 1979 | 11戸 | 26.1万 | 2,580万 |
| オープンレジデンシア西新 | 2025 | 33戸 | - | - |
| サーパス西新ネオステージ | 2005 | 58戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| グランフォーレ西新 | 2006 | 33戸 | 66.9万 | 2,680万 |
| 藤和西新コープ | 1977 | 30戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| アイランド西新ファシリテ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 7,280万 |
| 城西コーポ | 1979 | 16戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| 城西ゴールデンハイツ | 1980 | 6戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| ラフォーレ西新 | 2001 | 13戸 | 49.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.7万 | 76.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,890万 | 64.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
3SLDK
200,000〜230,000円
215,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。