エンゼルハイム長尾
福岡県福岡市城南区長尾5丁目17-26 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で81.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,722万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、2LDKは平均1,722万円です。
2LDK
1,722万
7件
3LDK
1,863万
3件
4LDK
2,690万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,722万 | 1,393万 | 2,099万 |
| 3LDK | 3件 | 1,863万 | 1,440万 | 2,498万 |
| 4LDK | 4件 | 2,690万 | 2,372万 | 3,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
9件
22.9万/㎡
4-7階
5件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目17-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
島巡り橋バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| ダイナコートエグジス友泉 | 1990 | 21戸 | 12.0万 | 250万 |
| クラブスタイル神松寺 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2002 | 65戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| エクレール長尾 | 1985 | 18戸 | 11.1万 | 790万 |
| パンルネックスクリスタル福大東 | 1994 | 43戸 | 17.6万 | 355万 |
| サングレート長尾 | 1989 | 20戸 | 32.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | - | - | 23.6万 | 29.1万 | 26.4万 |
| 3LDK | - | 13.9万 | 17.2万 | - | - | 35.3万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 21.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。