油山団地１４棟
福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 | 築53年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2023年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
473万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 473万 | 466万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 51.83m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
油山団地前バス停駅
学区情報
小学校
南片江小学校
中学校
片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 油山団地１４棟 | 1973 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
| 油山団地１２棟 | 1972 | 20戸 | 13.0万 | 600万 |
| 油山団地１３棟 | 1974 | 20戸 | 15.0万 | 680万 |
| 油山団地１７棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 油山団地７棟 | 1972 | 20戸 | 11.2万 | 580万 |
| 油山団地 8棟 | 1974 | - | - | - |
| 油山団地１６棟 | 1978 | 30戸 | 7.3万 | 380万 |
| 油山団地１５棟 | 1973 | 20戸 | 11.7万 | 530万 |
| 油山団地１１棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 340万 |
| 油山団地９棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| 油山団地２０棟 | 1974 | 20戸 | 16.3万 | 750万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 8.7万 | 9.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,833円。
2LDK
45,000〜50,000円
46,833円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 868円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 915円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 973円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 991円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 895円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。