油山団地１１棟
福岡県福岡市城南区東油山3丁目11 | 築53年 | 30戸
賃料の推移
5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2016年には43,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
710万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 710万 | 440万 | 909万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 46.11m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩2分
油山団地口バス停駅
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徒歩27分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立南片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 10.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額44,200円。
2LDK
43,000〜46,000円
44,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 800円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 800円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 947円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。