グランドオーク別府ステーションリンク
福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1 | 築2年 | 52戸
賃料の推移
24万20万16万12万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均8,219万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,219万円、２ＬＤＫは平均7,657万円です。
３ＬＤＫ
8,219万
4件
２ＬＤＫ
7,657万
2件
４ＬＤＫ
7,941万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,219万 | 6,286万 | 8,894万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,657万 | 6,400万 | 8,914万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,941万 | 7,941万 | 7,941万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 72.57m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク別府ステーションリンク | 2024 | 52戸 | 89.3万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション別府 | 1986 | 60戸 | 39.7万 | 2,500万 |
| ステイタスガーデン別府 | 1989 | 73戸 | 11.7万 | 200万 |
| アーサー別府倶楽部 | 1993 | 49戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ別府 | 1996 | 78戸 | 56.3万 | 3,950万 |
| ネクサス別府 | 2010 | 39戸 | 86.4万 | 6,480万 |
| グランドメゾン別府 | 1997 | 14戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| ネオヒューマインド別府駅前 | 2009 | 15戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| グランドメゾン別府レジデンス | 2024 | 56戸 | - | - |
| グランドルー城南区役所前 | 2000 | 20戸 | 64.8万 | 4,235万 |
| グリーンマンション別府 | 1978 | 32戸 | 14.8万 | 990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額138,750円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
123,000〜158,000円
138,750円
2LDK
220,000〜220,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。