アメックス城南

福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-75 | 築31年 | 15戸

推定相場

アメックス城南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.3万円/㎡

レンジ

44.5〜74.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.692

代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,082万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,419万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,386万

４ＬＤＫ

3件

3,419万

３ＬＤＫ

11件

3,082万

3LDK

2件

3,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,386万	1,800万	2,971万
４ＬＤＫ	3件	3,419万	3,265万	3,657万
３ＬＤＫ	11件	3,082万	2,430万	3,876万
3LDK	2件	3,101万	2,944万	3,258万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-75
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	71.84m² ～ 92.58m²
分譲会社	アーム・レポ
施工会社	春園組
管理会社	ファビルス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立城南小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメックス城南	1995	15戸	35.1万	2,780万
モントーレ城南スクエア	2003	21戸	46.4万	3,480万
ピアセント城南	1994	30戸	27.3万	2,350万
ホルトハイム城南フォレスト	2001	15戸	-	-
城南茶山シティハウス	1997	34戸	60.3万	4,290万
エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー	2022	22戸	-	-
ホワイトキャッスル城南	1988	35戸	27.6万	1,988万
ロイヤルマンションレガリア茶山	1998	16戸	51.5万	4,380万
ドムスセントラル城南	1996	24戸	31.3万	2,500万
モントーレ茶山ガーデン	1998	52戸	43.1万	2,890万
ライオンズマンション城南第2	1989	21戸	30.2万	1,970万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2024
3LDK	25.2万	-	35.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.08万/㎡
2020年5月	-	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.03万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,810万	25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。