ピアセント城南

福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68 | 築32年 | 30戸

推定相場

ピアセント城南

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,756万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,386万

４ＬＤＫ

3件

3,419万

３ＬＤＫ

12件

3,064万

3LDK

3件

3,649万

4LDK

3件

3,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,386万	1,800万	2,971万
４ＬＤＫ	3件	3,419万	3,265万	3,657万
３ＬＤＫ	12件	3,064万	2,430万	3,876万
3LDK	3件	3,649万	3,324万	3,960万
4LDK	3件	3,756万	3,744万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.6万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

26.6万/㎡

3件

3階以上

30万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	67.90m² ～ 86.06m²
分譲会社	ヤマエ久野
施工会社	竹中工務店坂下組
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立城南小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアセント城南	1994	30戸	27.3万	2,350万
アメックス城南	1995	15戸	35.1万	2,780万
モントーレ城南スクエア	2003	21戸	46.4万	3,480万
城南茶山シティハウス	1997	34戸	60.3万	4,290万
ホルトハイム城南フォレスト	2001	15戸	-	-
エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー	2022	22戸	-	-
ロイヤルマンションレガリア茶山	1998	16戸	51.5万	4,380万
ドムスセントラル城南	1996	24戸	31.3万	2,500万
モントーレ茶山ガーデン	1998	52戸	43.1万	2,890万
ホワイトキャッスル城南	1988	35戸	27.6万	1,988万
金山団地	1968	1239戸	8.2万	400万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	-	3LDK	85㎡〜	2,800万	32.54万/㎡
2018年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.31万/㎡
2018年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.1万/㎡
2014年9月	-	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.54万/㎡
2014年8月	-	4LDK	75㎡〜	2,100万	26.79万/㎡
2014年12月	-	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。