城南茶山シティハウス
福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、9年間で82.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,391万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,391万 | 2,748万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.3万/㎡
4-7階
11件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.94m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城南茶山シティハウス | 1997 | 34戸 | 60.3万 | 4,290万 |
| モントーレ城南スクエア | 2003 | 21戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| アメックス城南 | 1995 | 15戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー | 2022 | 22戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
| ホルトハイム城南フォレスト | 2001 | 15戸 | - | - |
| ピアセント城南 | 1994 | 30戸 | 27.3万 | 2,350万 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1998 | 52戸 | 43.1万 | 2,890万 |
| ヒューマインド茶山駅前 | 2013 | 15戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション茶山 | 1984 | 48戸 | - | - |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 71.17㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 34.0万 | 38.4万 | 34.9万 | 41.4万 | 60.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。