ホワイトキャッスル城南
福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-65 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.7万/㎡から2025年は27万/㎡へ、5年間で44.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,168万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、３ＬＤＫは平均1,604万円です。
３ＬＤＫ
1,604万
7件
3LDK
2,168万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,604万 | 1,112万 | 2,171万 |
| 3LDK | 7件 | 2,168万 | 2,057万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| 藤和城南中前ホームズ | 1996 | 22戸 | 32.9万 | 2,500万 |
| アムール別府3 | 1990 | 12戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| アクタス茶山グランミライ | 2025 | 41戸 | - | - |
| アンピール別府 | 1989 | 12戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 城南茶山シティハウス | 1997 | 34戸 | 60.3万 | 4,290万 |
| ヒューマインド茶山駅前 | 2013 | 15戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ホルトハイム城南フォレスト | 2001 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション茶山 | 1984 | 48戸 | - | - |
| フィールド茶山 | 2008 | 18戸 | 36.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 28.8万 | 27.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。