アムール別府3

福岡県福岡市城南区茶山6丁目4-13 | 築36年 | 12戸

推定相場

アムール別府3

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の32.2万/㎡から2022年は30.1万/㎡へ、3年間で6.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均2,776万円、３ＬＤＫは平均1,656万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,656万

3LDK

7件

2,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,656万	1,112万	2,171万
3LDK	7件	2,776万	2,490万	3,159万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目4-13
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
分譲会社	中村建設
施工会社	中村建設

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩6分直線442m

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩12分直線933m

🚉

金山駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩14分直線1.0km

学区情報

小学校

福岡市立城南小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール別府3	1990	12戸	30.4万	2,250万
藤和城南中前ホームズ	1996	22戸	32.9万	2,500万
アダージュ茶山フォレストパーク	1999	32戸	48.2万	3,480万
アクタス茶山グランミライ	2025	41戸	-	-
フィールド茶山	2008	18戸	36.0万	2,680万
ホワイトキャッスル城南	1988	35戸	27.6万	1,988万
RKB別府マンション1号棟	1978	24戸	17.2万	1,380万
RKB別府	1978	30戸	31.9万	2,599万
アンピール別府	1989	12戸	27.3万	2,380万
ロイヤルマンショングランデ城南	1996	25戸	52.5万	3,680万
センチュリー21別府	1988	38戸	23.5万	3,380万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
3LDK	32.2万	30.6万	30.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.41万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.6万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.41万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.63万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.6万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。